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Gewerbegebiet Am Fährweg (Schwerin Süd Baufeld III) (Fläche Heinrich-Hertz-Ring (6.266 m²)) in Schwerin, Landeshauptstadt Schwerin

Lage in der Metropolregion Hamburg
Lage in der gesuchten Region
Detaildarstellung der gesuchten Gewerbefläche

Legende

Verfügbarkeiten
Sofort
Kurzfristig (bis 2 Jahre)
Mittelfristig (2-5 Jahre)
Langfristig (> 5 Jahre)
Optionsfläche (verbindlich reserviert)
Betriebliche Vorsorgefläche
Nicht verfügbar

Grundstück

Größe des Grundstücks (m²)
6.269
Fläche frei parzellierbar
ja
Verfügbarkeit
sofort
Schwerpunktnutzung
Grünland
Weitere Nutzung
Grünland
Falls Gebäudebestand, Art der Bebauung
keine Bebauung vorhanden

Planungsrechtliche Situation

Fläche planungsrechtlich gesichert
ja
Baufläche gemäß FNP
gewerbliche Bauflächen
Vorliegendes Planungsrecht
§30 BauGB (qualifizierter Bebauungsplan)
Name des B-Plans
Bebauungsplan Nr. 03.90.01/3, Schwerin-Süd Baufeld III

Art und Maß der baulichen Nutzung

Besondere Art der baulichen Nutzung
GI
Erschließungssituation
voll erschlossen
Möglichkeit des 24-Stunden- Betriebs
ja
Mögliche Grundflächenzahl
0,8
Mögliche Geschossflächenzahl
2,4
Mögliche Zahl der Vollgeschosse
nicht festgelegt
Mögliche Höhe baulicher Anlagen
12
Baumassenzahl/Baumasse (BMZ)
nicht festgelegt

Nutzungsausschlüsse/Restriktionen

Restriktionen (Mobilisierungshemmnisse)
keine Angabe

Infrastruktur der Fläche

Breitbandverfügbarkeit
nein
Kaikante
nein
Kai-Kante an seeschifftiefem Wasser
nein
Direkter Gleisanschluss
nein
Stromanschluss
ja
Gasanschluss
ja
Wasseranschluss
ja
Abwasseranschluss
ja
Bemerkungen zur Infrastruktur
Breitband: Eine Erschließung ist im Rahmen des Breitbandausbaus geplant. Individuelle Anschlüsse sind derzeit verhandelbar.

Eigentumsrechtliche Situation und Vermarktungsabsicht

Eigentumsrechtliche Situation
öffentlich
Eigentümer
Kathrin Hoffmann
Landeshauptstadt Schwerin
Am Packhof 2-6
19053 Schwerin
Nutzungsvorstellung des Eigentümers
Verkaufsabsicht
Pachtmöglichkeiten
nein
Preis inkl. Erschließung (in EUR/m²)
15,00 €/m²
Preis exkl. Erschließung (in EUR/m²)
Auf Anfrage
Preis Kommentar
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Der Orientierungspreis beträgt 15,00 Euro/m².

Links zur Gewerbefläche

Detailinformationen zum Gewerbegebiet

Bruttofläche (ha)
57,4255
Belegte Fläche (ha)
1,13
Beschreibung
Lage: Das Gewerbegebiet liegt im Süden Schwerins an der B 321. Die B 321 erschließt den Standort direkt und gewährt die schnelle Anbindung an die A 24 nach Hamburg.
Branchenschwerpunkte
Großhandel Lebensmittelindustrie sonstiges Verarbeitendes Gewerbe Logistikwirtschaft und Lagerei Maschinen- und Fahrzeugbau
Anzahl der Unternehmen
19
Anzahl großer Unternehmen
1
Marktgebiete der Unternehmen
vorwiegend überregional
Standorttyp des Gewerbegebiets
Standort für Handwerk und Kleingewerbe klassisches Gewerbegebiet

Verkehrsanbindung

Autobahn
A 14
10,0  km
Autobahn
A 24
15,0  km
Autobahn
A 20
35,0  km
Bundesstraße
321
0,1  km
Bundesstraße
106
3,5  km
Bundesstraße
104
10,0  km
Vorhandensein Rad-/Fußweg
Fußweg
Angabe des Vorhandenseins von ÖPNV
vorhanden
Schwerlasttauglichkeit der Straßen
ja

Links zum Gewerbegebiet

Informationen über Schwerin

BIP/pro Kopf (in €) (Kreisebene)
38.727,00
Arbeitslosenquote (in %) (Kreisebene)
9,40
Einwohnerzahl der Gemeinde
95.818
Gewerbesteuerhebesatz (in %)
450
Grundsteuer B (in %)
595
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Kontakt

Kathrin Hoffmann
Landeshauptstadt Schwerin
Beraterin
Am Packhof 2-6
19053 Schwerin